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2017楼市收官:12月深圳新房跌了22元,二手房继续回暖

2018年01月03日 11:02 阅读量458 收藏1  我要纠错
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【摘要】深圳市规划和国土资源委员会2018年1月1日公布的数据显示,深圳2017年12月份新建商品住宅成交均价为54256元/平方米,比11月下降了22元,环比下降幅度0.04%,同比下降1.3%;成交套数3248套,环比增加27.7%,同比增加50.3%;成交面积329650.18平方米,环比增加30.0%,同比增加51.0%。

来源:文过是非


深圳市规划和国土资源委员会2018年1月1日公布的数据显示,深圳2017年12月份新建商品住宅成交均价为54256元/平方米,比11月下降了22元,环比下降幅度0.04%,同比下降1.3%;成交套数3248套,环比增加27.7%,同比增加50.3%;成交面积329650.18平方米,环比增加30.0%,同比增加51.0%。

 

自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来,已连续15个月下降。

 

2016年9月:61600元/平方米

2016年10月:55611元/平方米

2016年11月:54986元/平方米

2016年12月:54946元/平方米

2017年1月:54931元/平方米

2017年2月:54778元/平方米

2017年3月:54730元/平方米

2017年4月:54619元/平方米

2017年5月:54512元/平方米

2017年6月:54492元/平方米

2017年7月:54446元/平方米

2017年8月:54382元/平方米

2017年9月:54314元/平方米

2017年10月:54288元/平方米

2017年11月:54278元/平方米

2017年12月:54256元/平方米

 

12月从各区来看,在各区中,宝安区(含龙华区、光明新区)成交量继续下降,由11月份1342套降为940套,而成交均价由11月49771元上涨为53233元;南山区成交量由11月的219套上涨为312,均价环比略微上升,为每平米96450元;


中低价成交大区龙岗(含坪山区、大鹏新区)成交量大幅上升,由11月849套上涨为1904套,均价环比由11月34777元上升为39200元;


福田区成交继续下降,由11月份76套降为60套,均价反弹,由11月76064元上升为81929元;


罗湖成交由11月47套降为32套,均价由11月72584元降为70292元;


盐田自8月起连续5月零成交。


总体而言,主要是龙岗成交放大,导致全市环比和同比大幅上升。


这说明,临近年关,刚需盘入市坚决。南山成交略有反弹。

 

在二手房市场,12月深圳全市成交8372套二手房(含商业、写字楼),环比增加29.5%,同比增加76.8%;


成交面积682007平方米,环比增加26.0%,同比增加61.4%。继上月成交套数环比上涨了18%后,环比涨幅继续大幅扩大。如果是纯住宅,达到了7199套,环比11月5606套的成交量涨幅达到了28.4%,涨幅继续扩大。


除盐田外,其它各个区域全部保持在千套以上。其中,龙岗最高,在10月份1145套和11月1361套的基础上,上升为1739套。


对比一二手市场情况发现,新房在刚需市场有所复苏。二手房成交持续上升,说明市场有所回暖。

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